청년이면 받으세요 '청년 주택드림 청약통장' 대상 가입조건

 

34세 이하 내 집마련을 준비하고 계신 분들이라면 꼭 알고 가야 할 정보가 있습니다. 바로 청년 주택드림 청약통장인데요. 이 통장을 만들어 두고 차곡차곡 납입금을 쌓다가 청약에 당첨되면 최대 2.2%의 낮은 금리로 주택담보대출을 받을 수 있습니다. 청년 주택드림 청약통장의 출시 일정과 자세한 내용을 아래에서 알려드리겠습니다.

 

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청년 주택드림 청약통장 출시 시기

 

기존의 청년 우대형 주택청약 종합저축을 확대 개편한 상품으로 가입요건, 이자율, 납입한도가 더 유리하게 바뀐다고 합니다. 정부는 2024년 2 이 상품을 출시할 예정이라고 하니 내년 내 집 마련을 목표로 하고 있는 청년분들이라면 체크해 두시면 좋을 것 같습니다. 

 

 

☞ 발급가능은행 : 우리 국민 기업 농협 신한 하나 대구 부산 경남 은행에서 취급

 

▽아래 글을 함께 확인하시면 더 많은 정보를 얻을 수 있습니다.

[Q&A] ‘청년 주택드림 청약통장’ 궁금증 7가지

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가입대상과 조건 

가입 조건 나이	연소득	금리	월 납부한도
만 19~34세의 무주택자	5000만 원 이하 (기존 3500만원)	4.5% (기존 4.3%)	100만원 (기존 50만원)

 

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☞ 기존의 청년 우대형 청약통장 가입자의 경우

주택드림 청약통장 출시에 맞추어 별도의 신청과정 없이 자동 전환 가입 가능

 

☞ 일반 청약종합저축 가입자의 경우

소득 기준과 무주택 요건 등의 주택드림 청약 통장 가입 요건 충족 시 전환 가입 가능

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청약에 당첨되고 나면

청년 주택드림 통장 가입 후 1년 경과, 1000천만원 이상 납입한 이후 청약에 당첨된 청년에게는 '청년 주택드림 대출'이 최대 2.2%의 금리로 이용 가능합니다.

 

☞미혼일 경우 연 소득 7000천만원 이하, 기혼일 경우 부부 합산 1억 원 이하

☞조건 : 분양가 6억 원, 전용면적 85㎡ 이하의 주택

☞결혼, 출산, 다자녀(2자녀 이상) 가정이 되면 추가 금리 혜택

• 결혼 시 0.1%p포인트(p), 최초 출산 시 0.5% p, 추가 출산 시 1명당 0.2% p의 추가 금리혜택
• (대출 금리 하한선인 연 1.5%까지만 우대금리가 지원된다)

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청년전용 청약통장에 대한 개인적 의견

나쁘지 않은 이자와 이율을 제공하지만 나이제한과 소득제한이 있다는 점에서 조금 아쉬운 면

• 우리나라 국민의 청년비율은 19.6%입니다. 정작 집을 사고 싶은 의지가 있는 사람이 나이나 연봉제한에 걸려 이용할 수 없는 경우가 많이 있을 수 있습니다.
• 추첨제를 겨냥해 본다면 내 집마련의 기회를 가질 수도 있겠지만 기본적으로 청년이 가점이 높을 확율이 떨어진다는 단점이 있습니다.

청약통장을 만들고  '청년 주택드림 대출까지 이용하려는 경우' 청년 기준 나이를 넘기기 전에 이용해야 한다

• 만 39세 나이를 넘기기 전에 이 혜택을 이용해야 합니다. 그 안에 청약통장에 당첨되지 못한다면 상대적으로 저 금리의 혜택을 누릴 수 없다는 단점이 있습니다.

6억 넘어가는 주택의 경우 대출을 이용할 수 없다는 점

• 건설비와 인건비 상승으로 인해 6억 이하의 신규 주택을 찾는 것이 쉽지 않습니다.(서울을 기준으로 했을 때 6억 이하 분양가로 들어갈 수 있는 집이 별로 없을 수 있음)

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자격요건을 충족한 청년들에게는 좋은 내 집 마련의 기회

종합적으로 보았을 때 청년 주택드림 청약통장이 발급가능한 나이의 청년들에게는 아주 좋은 혜택이 될 수 있습니다. 집을 갖고 싶어 하는 모든 국민들이 사용할 수 있는 혜택이라면 더 좋았겠지만 모두를 아우르는 정책이 그리 쉽게 뚝딱 나올 수는 없는 현실이니까요.

 

어쨌든 본인의 나이가 청년에 해당된다면 해당 통장을 만들어두고 내 집 마련의 기회를 노려보는 것도 좋은 방법이라고 보여집니다.

 

만약 소득 기준에 걸려 청년 주택청약 통장이 발급이 안된다면 소득기준 제한이 조금 더 높은 '신생아 특례대출'을 이용해 보는 방법도 있습니다. (맞벌이 기준 소득 1억 3천까지 가능)

 

청년주택드림청약통장발급대상

청년주택드림청약통장 발급시기

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